Ingatlan bemutatása

Az ingatlan Velence egyik legkedveltebb részén, a Bence-hegy lábánál fekszik, ahol a természet közelsége és a csend garantált. A Velencei-tó karnyújtásnyira található.

Főbb jellemzők:

• Telek: 1487 m²-es, összközműves, lépcsőzetes kialakítású ősparkos örökzöldekkel és termő gyümölcsfákkal.
• Ház: 2005-ben épült téglaház, 185 m² hasznos lakótér + 51m² pinceszint és tágas teraszok.
• Energetika: 8 kW-os (bővíthető) napelem rendszer, hőszivattyú, klíma. A gázkazán rendelkezésre áll, de a rezsi minimalizálása miatt jelenleg használaton kívüli.
• Nyílászárók: 2024-ben részleges csere történt; igényes fa és fahatású műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.

Elrendezés:

• Pinceszint: 2 állásos fűtött garázs és gépészet (háztartási helyiség).
• Bejárati szint: Tágas, napfényes nappali étkezővel és hangulatos fatüzeléses cserépkályhával, beépített és gépiesített konyha kamrával. Ezen a szinten található egy gardróbos hálószoba, kádas fürdő és külön WC.
• Emelet (féltetőtér): 3 teljes értékű szoba (ebből kettő közös gardróbbal), káddal és zuhanyzóval is rendelkező fürdőszoba, valamint külön WC.
• Kertkapcsolat: Különleges adottság, hogy a ház minden szobája közvetlen erkély- vagy teraszkapcsolattal rendelkezik.

A pihenést egy 30-35 m³-es, festett betonmedence és a gondosan ápolt, önfenntartó kert teszi teljessé.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a modern technológiát (hőszivattyú, napelem) ötvöznék a természetes eleganciával és a tóparti életérzéssel.

Kérésre az ingatlanról virtuális sétát tudunk küldeni.