Ingatlan bemutatása

Székesfehérvár egyik legkedveltebb, csendes és elegáns részén, Öreghegyen kínáljuk megvételre ezt a tégla építésű, saját, körbekerített telekkel rendelkező ikerházfelet. Az ingatlan 2000-ben teljes körű, nagy felújításon esett át, amikor minden ki lett cserélve, majd 2016-ban további korszerűsítéseket kapott.

🏡 Alsó szint – 100 m²

A bejáraton át egy tágas előszobába érkezünk, majd a lépcsőház–konyha–étkező egybefüggő tere fogad. Innen nyílik:

• különálló szoba saját fürdővel és szaunával,
• tágas nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra, ahonnan a sós vizű medencével kialakított, parkosított kertbe jutunk.
• A konyha–étkezőben cserépkályha, a nappaliban pedig látványkandalló található.

🛏 Felső szint – 80 m²

• 3 hálószoba
• gardrób
• fürdőszoba mellékhelyiséggel
• hangulatos „kis nappali” közlekedőtér

🔧 Műszaki tartalom – prémium felszereltség

• modern gázkazán
• radiátoros fűtés
• használati melegvíz-tároló
• 4 db klíma
• 5 kW napelem, éjszakai áram → minimális villanyszámla
• 3×32 A, + 2×20 A, + 10 A B-tarifa
• Szobákban parketta, egyéb helyiségekben márványburkolat, alatta padlófűtéssel
• Fa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
• Nyugati oldalon alumínium redőnyök, elektromos működtetéssel + szúnyogháló
• Keleti oldalon műanyag redőnyök
• 5 cm külső hőszigetelés
• 🧱 Pince – 30 m²
• medence gépészete
• melegvíz-tároló
• hangulatos, külön kis borospince

🌳 Telek – 489 m² (osztatlan közös, kizárólagos használat)

A gondozott, parkosított kertben található:

• 6 × 3,5 m-es, 1,5 m mély sós vizű medence
• külön kis ház jakuzzival, zuhannyal, kézmosóval, WC-vel, melegvíz-ellátását villanybojler biztosítja
• 15 m²-es fedett sütögető/étkező, tökéletes nyári estékhez és családi összejövetelekhez
• automata öntözőrendszer
• igényesen kialakított, füvesített és térkövezett udvar

🎯 Kinek ideális?

• nagycsaládosoknak
• kétgenerációs együttéléshez (könnyen kialakítható)
• prémium környezetet keresőknek
• medencés, gondozott, azonnal költözhető otthont keresőknek