Kétgenerációs, teljesen felújított otthon Velencén – két külön lakrész, napelemmel, nyárikonyhával és gondozott kerttel
Velence egyik nyugodt, családias részén kínáljuk megvásárlásra ezt az összesen 165 m²-es kétgenerációs családi házat, amely egy 1098 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészt kínál, így tökéletes választás lehet összeköltöző családoknak, többgenerációs életvitelhez, vagy akár olyanok számára is, akik az egyik lakrészt vendégházként, vállalkozásként vagy külön élettérként szeretnék hasznosítani. Az átgondolt kialakításnak, a korszerű műszaki tartalomnak és a szépen parkosított kertnek köszönhetően ez az otthon az első pillanattól kezdve kényelmes, szerethető és hosszú távon is fenntartható életteret biztosít.
Az első lakrész – 98 m²
Az ingatlan nagyobbik, 98 m²-es lakrésze tágas tereivel és praktikus elrendezésével ideális családi otthon. Különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik: az egyik egy hangulatos előszobán keresztül érkezik az otthonba, míg a másik közvetlenül a konyhából nyílik, ahonnan egy lépéssel elérhető a 20 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a családi összejöveteleknek.
A lakrészben három tágas hálószoba kapott helyet, amelyek közül kettő saját gardróbbal is rendelkezik, így a tárolás kényelmesen megoldott. A világos, egy légtérben kialakított amerikai konyhás nappali és étkező a családi élet természetes központja, ahol a nagy ablakfelületek kellemes, napfényes hangulatot teremtenek. A kényelmet tovább növeli a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a különálló WC, amely a mindennapi használat során különösen praktikus megoldás.
A második lakrész – 65 m²
A 65 m²-es, önálló lakrész 2021-ben épült, modern kialakításának és külön bejáratának köszönhetően teljes értékű, önálló otthonként funkcionál. Kialakítása minden részletében a kényelmet szolgálja: egy tágas amerikai konyhás nappali-étkező, két hálószoba, egy igényesen kialakított, zuhanyzóval és bidével felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön WC található benne.
Igazi különlegessége, hogy mindkét hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a kert közelsége és a nyugodt környezet minden nap érezhető része lehet az itt élők mindennapjainak.
Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a teljes ingatlan 2019-ben átfogó felújításon esett át, míg a második, önálló lakrész 2021-ben épült, korszerű műszaki megoldásokkal.
Mindkét épületrész tégla falazattal készült, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, valamint 20 cm-es födémszigeteléssel, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez és az egész évben kellemes hőérzethez.
A nagyobb, 98 m²-es lakrész cseréptetővel, míg a 65 m²-es, 2021-ben épült lakrész zsindelytetővel rendelkezik. Az ingatlan valamennyi nyílászárója műanyag kivitelű, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
A fűtésről gázüzemű központi fűtési rendszer gondoskodik, minden helyiségben radiátoros hőleadással, így az otthon minden pontján egyenletes és komfortos hőérzet biztosított. A melegvíz-ellátás szintén a gázrendszerről történik, emellett a nyári komfortérzetről is gondoskodtak, hiszen mindkét lakrész saját klímaberendezéssel rendelkezik, így mindkét otthonban külön biztosított a kellemes hőmérséklet a legmelegebb napokon is.
A fenntartható üzemeltetést egy 7,2 kW-os napelemes rendszer szolgálja 6 kW-os inverterrel, emellett locsolómérős vízóra is rendelkezésre áll. További előny, hogy mindkét épületrész padlástere pakolható, így bőséges tárolási lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosok számára.
Energetikai besorolás: A++
Kert, tárolás és különleges extrák
A két lakrész kapcsolata rendkívül átgondolt és praktikus. Az első, 98 m²-es otthonból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es fedett teraszra, amely nemcsak a pihenés tökéletes helyszíne, hanem egy különleges átjárást is biztosít a második lakrész felé.
A fedett teraszról egy ajtón keresztül egy tágas mosókonyhába és tárolótérbe érkezünk, ahonnan egy hangulatos borospince is megközelíthető. Az innen nyíló fedett átjáró tovább vezet a második lakrészbe, amelynek konyhájába közvetlenül beléphetünk, így a két otthon szükség esetén kényelmesen összekapcsolható, miközben önállóságukat is teljes mértékben megőrzik.
Az udvar igazi családi élettérként szolgál. A gondosan füvesített, rendezett kertben egy egyedi építésű nyárikonyha várja a vendéglátás szerelmeseit, ahol kemence, füstölő és külön bográcsozó hely is rendelkezésre áll. A gyermekek számára kialakított mászóka, hinta és homokozó gondoskodik a felhőtlen játékélményről, míg a magaságyások lehetőséget teremtenek saját zöldségek és fűszernövények termesztésére, így a kert nemcsak esztétikus, hanem valóban élhető és szerethető része az otthonnak.
Miért különleges Velence?
Velence az ország egyik legkedveltebb kisvárosa, ahol a Velencei-tó közelsége minden évszakban különleges életminőséget kínál. A tópart néhány perc alatt elérhető, így a strandolás, kerékpározás, vízi sportok vagy a hangulatos esti séták a mindennapok természetes részévé válhatnak. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, éttermek, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos intézmény könnyen elérhető. Budapest és Székesfehérvár egyaránt gyorsan megközelíthető autóval az M7-es autópályán, illetve vasúton is, így Velence egyszerre kínálja a természetközeli, nyugodt életet és a városi közlekedés kényelmét. Ez az ingatlan mindazok számára ideális választás, akik egy korszerű, többgenerációs, azonnal költözhető otthont keresnek egy olyan környezetben, ahol a családi élet, a nyugalom és az aktív kikapcsolódás tökéletes egyensúlyban találkozik.
