Ingatlan bemutatása

Velence egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, 572 m²-es gondozott telken kínálunk megvételre egy kivételes állapotú, teljes körűen felújított, modern technológiával felszerelt, egyedi stílusban berendezett családi házat.

Az ingatlan nyugodt, biztonságos környezetben található, ugyanakkor a városközpont, a vasútállomás, a Spar és a Velencei-tó sétányai is könnyen elérhetők.

A ház főbb jellemzői

• 83 m² lakótér
• Nappali + 3 szoba
• Amerikai konyhás elrendezés
• Fürdőszoba
• Külön vendég-WC
• Mosókonyha
• Kamra
• Tágas előszoba
• Kiváló hőszigetelés (20 cm vastag szigetelés)
• Téglából épült szerkezet
• Napfényes, csendes lakókörnyezet

A ház minden helyisége modern, igényes kialakítású és egyedileg tervezett bútorokkal berendezett.

Kert és kültéri adottságok

Az ingatlant egy nagy méretű, fedett terasz öleli körül, amelyet prémium minőségű olasz kerti bútorok tesznek tökéletes helyszínné a kikapcsolódásra és a családi összejövetelekre.

A rendezett kertben:

• frissen telepített gyümölcsfák és dísznövények,
• egyedi kerti szobrok,
• valamint egy új, prémium minőségű, 11,4 m²-es faház található, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerékpárok és kerti bútorok tárolására.

Az udvarban két autó számára kialakított térkövezett beálló található.

Az új, modern kerítés elektromos működtetésű kapuval, valamint videókaputelefonnal felszerelt, amely mobiltelefonról távolról is vezérelhető. A vendégek számára külön térkövezett parkolóhely került kialakításra.

A vételár részét képezik továbbá:

• Makita fűnyíró,
• szegélynyíró,
• sövényvágó,
• lombfújó,
• Gardenia kerti szerszámok,
• Gardenia Aqua Roll locsolórendszer,
• 3×11 fokos alumínium létra.

Modern nappali és prémium konyha

A sok üvegfelületnek köszönhetően az amerikai konyhás nappali egész nap természetes fényben úszik.

A teljesen gépesített konyha felszereltsége:

• mosogatógép,
• elektromos főzőlap,
• sütő,
• hűtőszekrény,
• páraelszívó.

Az egyedileg gyártott konyhabútor mellett helyet kapott az étkezőrész, valamint a kényelmes nappali, ahol olasz design kanapé, egyedi márvány dohányzóasztal és nagyméretű televízió szolgálja a kényelmet.

Szobák és kiszolgáló helyiségek

A hálószobában:

• nagyméretű franciaágy,
• beépített gardróbszekrény,
• egyedi komód és könyvespolc található.

A második szobában tágas gardrób került kialakításra, míg a harmadik szoba vendégszobaként vagy dolgozószobaként funkcionálhat, ággyá alakítható kétszemélyes kanapéval.

A fürdőszobában:

• kád,
• mosdó,
• WC,
• egyedi LED-világításos tükrös szekrény,
• további tárolószekrények találhatók.

A földszinti részben egy tágas előszoba, egy teljesen csempézett mosókonyha új mosógéppel és fagyasztóval, valamint külön WC és kamra szolgálja a mindennapi kényelmet.

Energiahatékony fűtés és hűtés

A ház rezsije rendkívül kedvező, amelyet a kiváló szigetelés és a korszerű gépészet biztosít.

Az ingatlan felszereltsége:

• 2 db prémium kategóriás Daikin és AUX inverteres klíma,
• új generációs Edilkamin Piro 2 Plus pelletkazán,
• Adax Neo WiFi-s elektromos fűtőpanelek.

A klímák és a pelletkazán mobiltelefonról is vezérelhetők, így a kívánt hőmérséklet akár érkezés előtt beállítható.

A téli fűtési költség számlákkal igazoltan átlagosan mindössze 25-30 ezer Ft/hó.

Biztonság

Az ingatlan kiemelkedő biztonsági rendszerrel rendelkezik:

• 3D kamerarendszer,
• telefonról bárhonnan elérhető megfigyelés,
• riasztórendszer,
• őrző-védő szolgálathoz bekötött távfelügyelet,
• egyedi biztonsági rácsok a földszinti nyílászárókon.

Az ár tartalmazza az ingatlan teljes berendezését, bútorzatát, gépesítését, a kerti felszereléseket és valamennyi felsorolt extrát.

Egy valóban költségmentes, prémium felszereltségű, azonnal költözhető otthon Velence egyik legjobb részén, ahol a modern technológia, a biztonság és a kényelem tökéletes összhangban találkozik.